Ev sahipleriyle kiracılar arasındaki anlaşmazlıklara ilişkin emsal bir karar Yargıtay 3. Hukuk Dairesi’nden geldi. İzmir’de yaşanan olayda, bir avukat mülkünü satmak isterken kiracı buna engel oldu. Mülkü alıcılara göstermek isteyen avukat, kiracının izin vermemesi nedeniyle hukuki süreci başlattı.
Arabuluculuk sürecinde anlaşma sağlanamayınca konu mahkemeye taşındı. İlk derece mahkemesi ve istinaf mahkemesi, avukatın ihtiyati tedbir talebini reddetti. Ancak Yargıtay, Türk Borçlar Kanunu’nun 319/2. maddesine dayanarak, taşınmazın gösterilmesine engel olan kiracıya karşı ev sahibinin haklı olduğuna hükmetti.
Kararda, yargı sürecinin uzunluğu, potansiyel alıcıların kaybedilme riski ve mülkiyet hakkının zarar görmemesi gibi nedenlerle satış sürecine müdahalenin önlenmesi gerektiği vurgulandı. Bu kararla birlikte, kiracıların satış işlemlerine keyfi şekilde engel olması artık mümkün olmayacak.
Avukat Fatih Karamercan, kararın milyonlarca liralık zararın önüne geçebileceğini ve kiracının artık satışı sabote edemeyeceğini söyledi. Karar, Türkiye genelinde benzer davalara da emsal teşkil edecek nitelikte.
